【造市小教室2】

有好多市友房東都來問我們
既然我們做包租代管
那可以分享一下✨
如何訂出合理租金嗎❕

小編整理一下幾點
喜歡的朋友可以收藏起來唷

①市場調查：
▫️了解附近相似物業的租金水平
▫️比較不同地區對配套設備租金 的影響

②考慮房屋狀態：
▫️包括裝修、家具和設施的風格和品質、現況

③設施配備：
▫️是否有提供額外的設施
例如停車位、家電、空調等

④聆聽市場反饋：
定期審查租金水平
如若在特定時期內難以找到租戶
可試著調整租金

⑤區域發展： 
考慮房源附近的發展情況。
如果發展蓬勃，交通、商店等設施齊全
可能支持較高的租金。

⑥維護成本：
考慮維護和修繕的成本。

⑦靈活性： 
與租戶協商租金時保持一定的靈活性，
需要根據租戶的信用狀況或租期長短進行一些調整。

⑧法規遵從： 
確保租金設定符合當地的法規和租賃市場的標準
遵從法規可以減少法律風險！

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